BIM技术落地指导施工应用案例分享

中大国际THECITY项目位于西安市高新区核心地段,是集全精装豪宅、高端商业及丽思卡尔顿…

中大国际THECITY项目位于西安市高新区核心地段,是集全精装豪宅、高端商业及丽思卡尔顿酒店于一体的综合体项目,其中住宅区车库2层,每层建筑面积23000平方米;商业区地下3层,每层建筑面积15900平方米,地上4层,每层建筑面积8800平方米。它具有以下特点:

1、品质要求高,豪宅与商场必须达到鲁班奖质量标准,酒店必须获得“鲁班奖”;

2、机电系统复杂,业主给机电单独施工的工期非常紧张,穿插作业频繁;

3、深化设计工作量非常大,业主的变更量巨大且没有详图,需要施工单位进行深化设计才能施工。图纸不断变更,意味着我们的BIM模型需要不断进行调整。为了确保BIM设计真正能指导施工,每层的图纸我们绘制完成了至少3个版本。

4、吊顶空间要求高,可操作空间非常狭窄,吊顶平面布置比较特殊,所有风口只能采用侧送风。

根据以上情况,项目部意识到如果不充分利用BIM技术指导施工,将各专业管线合理布置,并完全解决管线碰撞问题,施工难度将会非常大,进度、质量以及观感效果将会受到很大的影响。

项目部通过三次项目例会讨论,最终下定决心应用REVIT系列软件绘制三维模型(即采用BIM技术)来解决吊顶标高、管线综合布置的问题。

    BIM建模过程

首先利用项目部现有人员成立BIM工作室,其组成及分工如下:

再充分利用项目部资源,经过充分讨论,制定详细的BIM绘制计划,把模型绘制任务定时间定专人分配到位。

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绘制计划

    构建建筑结构模型,作为BIM深化设计的“底板”。

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建筑结构建模

    构建电气、给排水、暖通各机电专业模型:

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管道专业建模

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暖通专业建模

    各专业叠图,绘制最不利区域剖面:

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调整前管廊剖面图

    根据剖面图及定位软件碰撞检查功能,综合调整管线的标高及定位:

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碰撞检查报告

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管道碰撞检查实例

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碰撞解决后效果

    管道的标注及CAD图纸的导出:

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商业负一层桥架平面布置图(局部)

    应用经验总结

    1、资源组织

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项目团队

项目经理应重视BIM技术的应用,规划本项目BIM技术应用的深度和广度,编制BIM模型绘制的进度计划,并定期进行检查,参与综合管线布置的讨论会议。

技术经理负责绘制最不利区域的综合管线剖面图,进行BIM绘制工作的分派与协调,主持综合管线布置的讨论会议。

商务经理负责组织各专业施工员计算BIM应用的效益计算,参与综合管线布置的讨论会议,并提供创效意见。

各专业施工员,按不同的专业分成建筑、电气、给排水、暖通BIM工程师,绘制本专业的BIM模型,参加综合管线布置的讨论会议,并对劳务队伍进行三维技术交底。

建议由暖通BIM工程师担任综合布线图的调整优化工,参加业主方的协调会议。

    2、可视化交底

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BIM模型绘制完成后,项目BIM工程师对各施工员进行三维交底,确保各施工员明白本专业管线的定位及标高,以便现场进行技术复核。

对各个劳务班组长进行三维图纸交底,要求严格按照图纸中标注的标高和定位来施工,不得占用其他管线的位置,否则无条件进行整改。

在施工过程中,施工员及劳务人员直接通过手机等移动终端对图纸进行查阅,对局部设计欠考虑的区域及时反馈,现场解决问题。

    3、精确编制物资需用计划

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材料明细表

通过BIM技术,可以根据工程项目的进度计划,并结合项目的实体模型,生成一个实时的材料供应计划,确定某一时间段所需要的材料类型和材料数量,使工程项目的材料供应准确、合理,保证工程质量,避免因材料短缺造成窝工、返工,使现场施工一次成型。

    4、加强对各分包单位的管理,保证分包工程质量

对于大型综合体项目,将分包单位的综合管线布置纳入到我们的总包BIM技术管理中来,可以大量减少因各专业碰撞引起的返工、质量缺陷。

保守估计一个大型综合体项目需要解决上万处碰撞点,按每个碰撞点浪费0.5个人工,应用BIM技术将节省5000个以上的人工,还可避免因各专业不停返工引起的质量问题。

    5、准确预留预埋,减少打洞开槽,保证工程质量

通过提前绘制BIM模型,确定管道的具体定位,绘制砌体留洞图,能避免管道安装时砸墙而导致的质量风险以及成本增加。

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预埋套管

作者: 比木屋网

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